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深圳開發商集體陷反腐:萬套房源被鎖 波及央企


2018-04-11 02:13:25   來源:   作者:   評論:0 點擊:100
  繼深圳房企佳兆業、花樣年、民生東都等房企遭遇房源鎖定后,深圳地產圈疑似發生多米諾骨牌效應,鎖盤范圍持續擴大,并已波及央企。與此同時,郭英成之后,深圳地產圈已經被反腐傳聞包圍,一份多達17家開發商高管的被調查名單在金融機構間流傳。
 
  萬套房源被鎖,已波及央企
 
  1月15日,深圳地產商花樣年(01777.HK)被曝出房源被鎖消息。深圳規土委網站顯示,被鎖房源2套位于B座19層,一套位于D座17層,另一套則在C座4層。花樣年股價午后一度急跌16%。截至1月15日收盤,花樣年股價下跌4.65%。
 
  花樣年也是深圳當地知名度頗高的地產商,2009年11月25日在香港上市。2014年半年報顯示,公司實際控制人曾寶寶擁有公司57.16%的股份。
 
  據財新網報道,四川商人吳兵名下的中旭投資與花樣年共同開發了成都樓盤錦上花項目,占10%股份。2013年9月,吳兵被爆出因卷入中石油案“被帶走”。
 
  1月15日晚,花樣年發澄清公告表示,被鎖定樓盤已經于2012年和2013年向獨立第三方賣家出售,因此項目鎖定與公司沒有直接聯系。
 
  與此同時,澎湃新聞發現,深圳被政府鎖定樓盤已經擴大到央企,涉及房源超過萬套。
 
  深圳中海地產有限公司旗下位于龍崗區的最大安居房地產項目閱景花園遭遇“管理局鎖定”。
 
  深圳市規劃和國土資源委員會網站顯示,中海閱景花園項目1號樓至4號樓大面積處于管理局鎖定狀態,5號樓至7號樓均處已備案狀態。據初步統計,中海閱景花園被鎖房源達2888套,占全部房源超九成。
 
  所謂安居型商品房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積、銷售價格和轉讓年限,主要采取市場化運作方式籌集、建設,面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房,其性質為商品房。
 
  在2012年3月底深圳市公布的《關于落實我市2012年保障性安居工程任務的實施方案》中透露,卓越西鄉安居項目、中海閱景和富通永福苑三個安居房項目將先行對外發售。
 
  澎湃新聞發現,當年的三個安居項目現在均遭遇大范圍房源鎖定狀態。
 
  央企中糧地產旗下樓盤也在此次鎖盤隊列中。中糧地產旗下位于寶安項目鴻云花園有部分房源處于管理局鎖定及自動鎖定狀態。
 
  所謂“自動鎖定”,是指開發商未及時辦理合同備案,導致售房系統自動鎖定,暫時無法使用。
 
  據網易財經統計,按照預售證2011年1月1日以后開始統計,被管理局鎖定的開發商數量超10家,粗略統計涉及鎖定房源超過16800套。
 
  17家開發商卷入被查傳聞
 
  與此同時,一份由信托公司流出的預警名單稱,深圳多家房地產企業被卷入“接受組織調查”的風波,其中包括佳兆業、卓越地產,華南城,京基等17家深圳當地房企。這份名單要求,信托公司在與這些公司合作時要“注意風險控制”。
 
  1月15日晚,華南城(01668.HK)發布澄清公告,稱有關執行董事鄭松興并未接受任何調查。并表示其并未獲悉有關被調查名單一事。
 
  1月15日下午六時,深圳市規劃和國土資源委員會官方微博發布消息稱,暫停房地產信息系統使用屬于房地產市場監管措施之一,根據《深圳市房地產市場監管辦法》第六十二條第三項規定,主管部門在監督檢查過程中發現房地產開發企業、經紀和估價機構及其從業人員有違反法律、法規及本辦法規定行為的,可以暫停信息系統使用。
 
  其同時指出,已批預售房地產項目在辦理施工圖變更、初始登記等業務時,為規范開發企業的銷售行為,維護房地產市場秩序,保障購房者的合法權益,房地產主管部門也可以臨時鎖定相關房源,待事項辦理完畢后再解除鎖定。
 

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